2016太疯狂!近百种新奇文化娱乐业态杀入新开的Mall?

 

2016-10-16 文化产业评论

文化产业评论:随着消费需求日益多元,购物中心越来越注重业态创新所带来的高粘性、高趣味性和人流效应,托儿所、交通广播直播间、创客公寓、动物/宠物乐园、魔幻主题公园等特色、新奇业态纷纷杀入2016新开购物中心,带来场景体验、社交娱乐的饕餮盛宴。

 

来源:商业地产云智库

编辑:邹银娣、杨小敬

 

国家统计局最新数据显示,2016年前3季度,全国新开购物中心总计近302家(不含各类专业市场),其中,华东区独占鳌头,新开项目近127家。

而在新开购物中心中,华润万象城、凯德MALL、龙湖天街等标杆项目纷纷引进新奇业态,从而强化主题特色,实现市场竞争活力:

 

2016年1-9月新开标杆Mall特色/新奇业态独家一览

一、2016哪些新开Mall引进的新奇业态最疯狂?

 

1、青岛凯德MALL·新都心

 

作为凯德集团首个智慧MALL,引进全国目前规模最大VR游戏体验馆“奥秘”、海马体照相馆等新兴娱乐业态。

 

在打造儿童经济上,引进了国内首家Duda儿童主题乐园、儿童美发阿朵拉、Cool Cook玩酷萌厨儿童主题餐厅、星空炫舞、六艺学馆、“游乐游”儿童游泳主题馆等新兴儿童体验业态。

 

(1)Cool Cook玩酷萌厨儿童主题餐厅

 

提供营养有机儿童餐、美味西餐,并配备儿童烘焙课堂等亲子互动课程,打造亲子互动平台。

 

(2)国内首家Duda主题乐园

 

以韩国目前最流行的露营探险题材3D动画片《Duda & Dada》为原型,以 “森林露营”为主题,融入艺术元素、现代科技技术,综合近20个娱乐项目,集娱乐、零售、餐饮、教育、文化、艺术为一体,体验感十足。

 

2、温州万象城

 

温州万象城由华润置地和森马集团共同开发,项目投资额50亿元。其引进300多个品牌,其中近50%品牌首进温州。

 

在业态创新上,引进国内首个交通广播现场直播间、国内首家宜家PUP店、国内首家棒恰恰儿童欢乐餐厅、EMAX虚拟现实体验馆等,带来新奇体验。

 

(1)国内首家棒恰恰儿童欢乐餐厅

 

以美式料理为主題,有多种选择的现烤披萨、焗烤和碳烤排餐,同时还有游戏设备、旋转木马、跳跳屋、才艺教室的艺术创作、多功能的派对屋等,满足孩子一切的需求。

 

(2)国内首个交通广播现场直播间

 

FM1039温州交通广播首次在温州万象城一楼设立户外直播室,人气主播轮番上阵,乐队、歌手等在直播间演唱歌曲,其新奇度和人气主播的带动,吸引大批客流观看、拍照。

 

(3)国内首家宜家PUP店

 

面积约1800平方米,陈列和展示的商品种类近2500种。

 

3、北京中粮祥云小镇

 

中粮祥云小镇整体商业体量达20万平方米,分为南北两区,北区于2014年底开业,南区于2016年4月16日开始试营业,5月15日正式开业。项目首创“城市微度假”理念,营造“商业场景与微度假场景”全融合街区空间。


在业态创新上,中粮祥云小镇参照全球最大布鲁克林农庄,建造屋顶农场、动物乐园、宠物公园等特色业态。

 

同时,引进飞行家太空体验馆、Trek自行车馆、蹦床体验馆“爱蹦客”、BAG剑道运动体验馆等新兴娱乐体验;打造云庭艺术中心、云剧场、云爱汇商业慈善空间等独创体验业态。


项目打造的跨界式全新会员中心,首创“当代艺术+展策空间+咖啡厅+会员中心”的跨界融合,打破美术馆与商业的围墙,把美术馆搬到了会员空间。

 

4、北京大兴龙湖天街

 

项目开业首日总销售额达700万;开业三天总客流量40万人次、总销售额达到2300万; 整体出租率达99%,品牌同步开业率达95%。


项目颠覆性地用占比16.5%的面积打造“疯狂儿童城”,总体量近1.4万平方米,涵盖儿童早教(占比43%)、儿童零售(占比21%)、儿童娱乐(占比33%)、儿童服务(占比3%)等类型。

 

最值得一提的是,项目联合众多儿童品牌打造”五点半课堂”,孩子放学后可以到大兴天街学习、玩耍、社交,解决了孩子放学但家长还没下班的托管问题。

 

目前,”五点半课堂”已覆盖大兴区域内12所幼儿园、9所小学,辐射超1万名幼儿园及小学生。

 

另外,引进3300平方米奇乐儿萌兽主题乐园,采用奇乐儿主题乐园的最新升级模式,也是南城单体最大的儿童主题乐园。

 

5、重庆龙湖时代天街D馆

 

项目打破过去零售打主力的传统购物中心模式,融合时尚、艺术、娱乐三大元素,特色娱乐业态占比高达25%。


特色业态囊括40多个重庆首家:

 

①全亚洲首个室内双层赛道;

②多国团队联手打造的卡丁车俱乐部炫影空间;

③重庆第一家保龄球综合运动馆台湾大鲁阁;

④重庆第一家开在商业中心的剧场—正点青年艺术中心;

⑥全国首次进驻购物中心的艺术音乐餐酒吧繁花酒吧及胡桃里;

⑦重庆第一家虚拟现实互动体验餐酒吧V.R.live;

⑧重庆第一家澳洲风情美食红酒文化餐酒吧Barossa巴罗萨等。

 

6、长沙步步高·梅溪新天地

 

长沙步步高·梅溪新天地总投资额50亿,引进逾300个品牌,招商签约率达99%,品牌同步开业率达95%,开业首日客流超80万,这样的战绩就算放在一线城市也有些艳羡而不得。


(1)世界首家综合性娱乐飞行体验馆

 

作为世界首家以太空飞行为主题的综合性娱乐飞行体验馆,场馆涵盖室内跳伞飞行体验、飞机模拟驾驶、太空探险、飞游世界、太空电子涂鸦等多种体验性与互动性极强的游乐项目。

 

(2)国内最高自由落体塔游乐云顶星河游乐王国

 

云顶星河游乐王国占地3万平米, 22大主题游乐项目均采用科技含量极高的游乐设施设备,包括高达68.8米的“飞跃星云”高空自由塔、仿真海洋视觉5D效果的“星海奇遇”激流勇进、160°弧形超大银幕、裸眼3D野外探险等。


云顶星河游乐王国为开放式游乐园,实行单个项目收费的方式,单个游乐设施票价在20元至45元之间,极大拉低体验门槛,形成玩乐体验的客流循环。

 

(3)梅溪书院—国内首家O+O书店

 

书院由步步高集团和当当网联合打造,实现图书线上线下同价且24小时营业,集书店、文创、咖啡、艺术馆于一体,同时承接名家讲座、艺术展览、小型音乐会、明星见面会、手工教学以及行业论坛等活动。


书院共四层,总建筑面积近5000㎡,G层为24小时书店,大部分店内图书在该层陈列;L1层除图书外,还包含儿童馆、手工教室、咖啡馆;L2层为“讲堂区”,配备小型演出的灯光、投影、音响等专业设备,是承载书店多种活动的主要场所;L3层则为展馆和茶室。


(4)中国目前最大屋顶农场

 

作为中国最大规模的屋顶农场,梅溪新天地购物中心屋顶规划了超过1万平米的超大型生态环保农场——天空农场。

 

农场汇集全民果蔬认领、农夫集市、情景农耕展品大讲坛等都市化田园野趣,从绿色健康出发,打造“中国农耕文化变迁史”博物馆与“农耕体验”主题公园。

 

7、常州江南环球港

 

项目把文化、旅游、运动、休闲、商业融为一体,多元业态造就微型城市

 

文化业态涵盖展览、画廊、剧院、摄影、天天演艺剧场;

 

运动业态包罗足球、保龄球、射箭、博击、攀岩、篮球、网球;

 

旅游业态集合了摩天轮、城市农场、观光火车等。

项目还新增了4个标准的灯光球场:2个篮球+2个网球。屋顶新开城市农场——4000平方米的“一田园”。

 

8、南京21世纪太阳城

 

魔法城主题公园面积达20000㎡,以魔法元素为基础,囊括魔法剧场、魔法教堂、魔法博物馆、球幕电影厅、互动体验剧场等高科技设施,4大主题商店、10大魔法景观、22座原著场景让顾客体验魔法的神秘源动力。


9、佛山佳盛购物广场

 

作为珠三角首个以“湿地文化”为主题的购物中心,引进佛山首家室内马术培训基地、卡丁车俱乐部等新奇业态,满足周边40万居民的日常消费、休闲娱乐、社交休憩等多重需求。

 

10、无锡博大摩登1930

 

项目定位为新文化主题生活公园,一期引进最前沿的电竞主题馆、VR馆、HELLOKITTY主题生活馆、pu-lupulu科技主题馆、livehouse演艺中心、十二星座馆、迪士尼爱丽丝梦游仙境主题餐厅、漫威英雄主题吧等新型时尚业态;二期则有极乐汤温泉、极地海洋公园、创客公寓等新奇业态。

 

11、北京住总万科广场

 

项目共引进120余家国际国内知品名牌,100%的招商签约率和98%以上的开业率是已开业万科广场中的业绩新标杆。其中,近50%品牌首次进入京东南地区,开业首日销售额突破600万元。

 

项目创造性的打造了国内首个空中动物园“V-ZOO”,来逛街的顾客可以在购物中心中与羊驼、孔雀、兔子等动物近距离接触。


12、武汉天地壹方购物中心

 

作为武汉首个一站式国际风尚购物中心,项目引进杨梅红国际私立美校旗舰中心、室内动物主题公园等特色业态。

 

13、大连鲸Mall

 

大连鲸MALL并非传统意义上的大“MALL“,其面积近1万平方米,地上五层、地下一层,涵盖MAKER创客、ART艺术、LEISURE休闲(美食)、LAND乐园(娱乐)4大主题元素。

 

项目一层引进1000平方米的时空宝库老爷车博物馆,应用3D视觉错觉、全息投影、VR等高科技技术,打造中国首家主题情景式汽车博物馆

 

14、唐山爱琴海购物公园

 

项目在六层引进了唐山首家购物中心内的婚庆主题会馆——诺丁山婚礼堂,打造了唐山首家一站式婚礼会所,集婚礼、婚宴、布置、摄影等为一体。

 

此外,还为广大男士打造”老公寄存处”以及实现休闲新体验的“发呆区”,不仅颜值高,更兼顾创意与实用性,体验特有的度假场景。

 

15、泉州石狮摩天城

 

项目规划用地2000亩,建筑面积300万平方米,商业规划面积约100万平方米;首期24万平方米商业,主要由世茂国际广场、宽厚里、幸福坊、茂险王主题乐园四大部分组成。

 

项目重点打造的茂险王主题乐园涵盖全国首个浮空剧场、110米高摩天轮、屋顶摩托过山车、云霄飞伞等新奇业态。

 

16、深圳京基KK ONE

 

KK ONE是京基集团旗下子公司京基百纳商业投资运营的第四个购物中心,以年轻时尚为主题,整体业态规划以“主力店+快时尚+品牌集成店+人气餐饮+休闲娱乐”的业态组合作为主线。

项目引进了深圳首家Alienware电竞主题基地,融合了来自外星系科技元素、竞速、射击、对战等多个游戏体验区。

 

玩家可到现场体验众多国内外火爆游戏,最新热门游戏《守望先锋》、Alienware定制游戏《解密外星文》、80后最具回忆的《街头霸王》以及来自外星科技”360度VR”全景游戏体验等。

 

17、广州富力海珠城

 

项目引进富力足球俱乐部体验店、2500㎡华南首家PORORO儿童乐园等特色娱乐业态;

 

其中,PORORO乐园全场覆盖极速专线商用光钎,并可在休息区观看全场布控,让家长360度无死角留意照顾孩子。

 

18、深圳卓悦汇

 

项目进驻近200家商户,其中160余个品牌为首次入驻梅林,全场开业率高达98%,引进3500㎡华南首家奇乐儿“生命科学主题儿童乐园”、深圳最大IMAX橙天嘉禾影城等特色业态

二、2016新开Mall带来哪些业态创新趋势?

 

1、好玩的虚拟现实体验与竞技类业态

 

虚拟现实体验与竞技类业态通常包括密室、鬼屋、真人CS、休闲运动、虚拟体验、主题乐园,通过高科技创新配置,以及多种主题模式设计,提升用户体验。

 

2、刺激的大型综合游乐业态

 

主要包括摩天轮、过山车、海洋/魔幻主题公园、动物/宠物乐园、屋顶农场等,具有涵盖全年龄层的商业功能。

 

3、撬动全家庭消费的新兴儿童亲子业态

 

幼儿园、托儿所、儿童餐厅、儿童美发、儿童运动馆等,成为购物中心吸引人流的巨大引擎,加上二胎政策放开后随之而来的生育高潮,新兴儿童业态无疑将继续开疆拓土并迎来巨大机遇。


4、格调、创意兼具的新兴文创业态

 

艺术体验中心、商业慈善空间、展览、画廊、剧场、博物馆等,注重主题化设计,彰显独有的文化内涵和特色,不同属性的空间嫁接,使体验感和社交功能更强。

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